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工商時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】
日照權擴大保障今年上路！內政部營建署《建築技術規則》修法完成正式預告，未來新建或增建建築物高度超過21公尺、7層樓高者，都須讓鄰地建物保有「冬至日1小時日照權」。該法預計7月正式上路，違者將拿不到建照。
過去《建築技術規則》雖有建物高度陰影須讓鄰近建物冬至日保有至少1小時有效日照規定，但只限於住宅區。實際上，國內住商混和情形嚴重，過去屢有民眾投訴隔壁蓋起高樓，影響其日照權，但被地方政府建管單位以位於商業區，無法可管拒絕處理。
然而，有效日照可以維持人體健康並有助情緒穩定，為此營建署修法將日照權範圍擴大。《建築技術規則》新版最大改變，是將住宅、商業區統統涵蓋在管制範圍，統一規定「新增或增建建築物高度超過21公尺者，應使鄰近的住宅區或商業區基地在冬至日至少有1小時以上有效日照」。
營建署官員解釋，冬至日是北半球陽光最少的一天，所以以此為基準日，設定保障隔鄰建物至少1小時日照。但為防止開發商反彈，也設定一些但書排外條款，例如基地面較小，建築物投影於北面陰影不超過10公尺，或者建築物外牆已從北向基地線退縮6公尺者，可以不納入檢討。
官員說明，冬至日太陽由南照射，因此建築物陰影影響的是北面房子，假如建築物為單幢面積較小，自然影響隔鄰的日照情況不嚴重。或者建物為多棟以上，其橫向面積較窄，投影在隔鄰面積為數小塊，也可以擁有豁免權。
新法對建商勢必有衝擊，但營建署官員強調：「不影響其容積率。」建商可以透過建築的外型、分棟、設計去做變更，應可達到符合讓隔鄰有1小時日照權。
中華民國不動產開發商全聯會祕書長于俊明表示，《建築技術規則》北向鄰地日照修草案，會對基地規模深度不足者造成衝擊，甚至對都市更新的量體增加也造成困難。
華固建設總經理洪嘉昇則表示，不是每家建商都會因此受到影響，因為每塊基地的面積、條件都不同，如果北向鄰房距離近，比較會有擋到日照的問題，但都可以透過建築設計規畫改善，例如建築物退縮、面寬改窄等方式，且設計時，容積率還是會設計用到滿，不會因這項法規受影響。
另外，新規則也提升建築物內的居室採光條件，過去只規定距離地板50公分以下的窗戶（開口）不計入採光面積，新修正拉高到70公分以下，也就是開發商不可取巧把位置太低的開口或窗戶納入採光面積，保障住戶有一定的採光權。
鉅亨網劉祥航 綜合報導
川普 (Donald Trump) 即將走馬上任，美股也將由「川普夢」回到川普現實。有分析師參考了過去歷史，認為至少可以對未來 100 天的可能走勢，先讓心裡有點底。
《MarketWatch》報導，CFRA 首席投資策略師 Sam Stovall 最新報告指出，自 1953 年以來，新任總統就職後的前 100 天，S&P 500 平均上漲 1.6%。Stovall 表示，這代表批評家及投資人，通常會給新總統及團隊，約 3 個月左右的蜜月期。
但如果考慮到共和黨過去執政後的情況，可能就不能這麼樂觀。
Stovall 指出，如果不看政黨屬性，總統就職前 100 天，S&P 500 上漲比例 70%，平均漲 1.5%，但如果只看共和黨新總統，上漲比例就減為 60%，平均跌 0.4%。相對地，當民主黨新總統上任，上漲比例 80%，平均漲幅達 3.5%。
然而歷史終究是歷史，Stovall 也表示，這只是個指引，並不能為未來預寫劇本。
同時，川普實際上也在寫歷史。在他當選到就職這段期間，美股漲幅雖較前先有所回落，依舊上漲達 6.0%，是柯林頓 (Bill Clinton) 第二任當選之後最高的漲勢。
另一種策略，是就職當日賣出股票，由歷史來看，這種策略獲勝的機率也不小。因為總統就職後的漲勢，通常會較慢發動，這有一點像「買在謠言，賣在事實」的做法，投資人常在總統上任前編織各種想像，等到就職後想像破滅，市場常因此先震盪一番，漲跌態勢之後才逐漸明朗。
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